房子在银行可以抵押贷款到多少万？

这个是很多咨询的朋友都想问的问题之一。

房子能在银行抵押多少万，跟房子的价值有关系。

一般银行只会贷评估价的7成，评估价是一个系统，每家银行都有自己合作的评估公司以及使用他们的评估价，而很多贷款中介自己有会购买这些苹果公司的系统，从而进行评估。

有的银行政策可以做到75成甚至8成，有的则是通过与评估公司沟通处理，把原来的房价拉高再做7成出来的所谓75-8成。

超出8成部分，银行会十分谨慎，金融机构有专门的产品做8成以上。

而银行超过8成，第一要看时机，有的时间评估公司比较特殊，价格可以拉的十分之高。

另外8成以上可以看真实经营，经营状况好的，银行别说8成，10成+都可以申请下来。当然，至于经营状况如何好，完全就是看现场考察的审批人员，以及内部的融资报告如何写。

想要成数高的，传统方式还可以银行做7成，放款后做个机构的8成或者9成补充金额。

或者在银行做抵押+信用贷的形式，银行抵押做一个成数，剩下的按照信用贷款的方式发放出来。

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