2017/11/02 17:26:02 来源：方天下 浏览数（5473）

[摘要] 申请房地产抵押贷款时广州房产抵押登记流程图，申请人需要到房管局办理抵押登记，而抵押登记时需缴纳一定的抵押登记费。那么广州抵押登记费是怎么收取的？抵押登记的流程有哪些？

申请房地产抵押贷款时，申请人需要到房管局办理抵押登记，办理抵押登记时需缴纳一定的房屋抵押登记费。那么广州房屋抵押登记费是怎么收取的？房屋抵押登记的流程有哪些？

1、广州房屋抵押登记费用是如何收取的？

1、房屋抵押登记费是指房屋贷款人到房屋管理局办理住房抵押贷款手续。房屋抵押贷款登记费为每套80元，由房产登记处收取。

2、按照规定，如果购买的是预售商品房，在整个购房过程中有两个地方会产生抵押登记费：一是买房人签订商品房预售合同后，与贷款银行共同办理抵押贷款后，此时产生的费用为抵押登记费80元/套（非住宅类为550元/套）。

3、第二种是商品房竣工交付使用后广州房产抵押登记流程图，买受人需要到贷款银行共同办理房屋抵押登记，届时会产生登记费80元/件（非住宅房屋550元/件），登记费向申请人收取。住房抵押向房屋权利人收取，商品房预抵押登记的登记费由抵押权人缴纳。

2、广州市办理房屋抵押登记的流程有哪些？

1、申请房地产抵押登记；申请人填写《城市房地产登记申请表》广州房产抵押登记流程图，提交材料；

2.终审前，申请人可以撤回登记；进行房地产抵押登记初审（1-2个工作日）；窗口受理人员接收材料、出具回执单、收取费用；

3、受领人按要求审核登记材料，录入权属登记信息并签署初审意见；必要时进行现场勘察；审查房地产抵押登记（1-2个工作日）；

4、审查人员按要求对登记材料进行审查，核对电子数据并签署审查意见。对不符合条件的，退回申请，告知申请人一次性完成申请。对申请材料不符合要求的，告知申请人不予登记或者暂停登记的决定（7日内）；

5、办理房地产抵押登记终审（1-2个工作日）。终审人员按要求审查登记材料、核对电子数据并签署终审意见。

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