1、广州二套房契税率是多少？

广州二套房契税税率为3%广州全款10套房首付多少，广州二套房最新政策是：

1.进一步完善住房限购政策

本地户籍家庭继续限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；本地户籍单身成年人（含离婚人员）限购1套本市住房。非本地户籍家庭提供购房前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，只能在本市购买1套住房。非本地户籍家庭不得以补交个人所得税或社会保险证明的方式购房。

从化、增城区执行现行政策。

境外机构和个人购置住房必须严格按照现行相关政策执行。

2.进一步完善差别化住房信贷政策

经研究批准省级市场利率定价自律机制，对我市差别化住房信贷政策作出如下要求：对本市无住房、无住房贷款记录（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）的居民家庭，继续执行最低首付比例30%的政策；对本市无住房、有住房贷款记录的居民家庭，购买普通商品住房首付比例不低于40%，购买非普通商品住房首付比例不低于70%；对本市拥有1套住房、无贷款记录的居民家庭，或拥有1套住房且已结清贷款的居民家庭，购买普通商品住房首付比例不低于50%；对本市拥有1套住房且尚未结清贷款的居民家庭广州全款10套房首付多少，购买普通商品住房首付比例不低于70%。 本市拥有1套住房的居民家庭购买非普通商品住房，须支付不低于70％的首付款。

三、严厉打击“首付贷”等违法违规行为

商业银行、小额信贷机构、互联网金融机构等金融经营者不得为购房首付提供贷款或者变相提供贷款。

4.加强市场监管

严厉查处房地产市场违法违规行为，严格查处各类购房欺诈行为，对提供虚假购房信息骗购住房的广州全款10套房首付多少，不予办理房地产登记；责令教唆、帮助购房者伪造证明文件获取购房资格的中介机构停业整顿，对相关责任人严肃处理，情节严重的，依法追究法律责任。

2、二套房的认定标准是什么？

1.父母已有住房，以未成年子女名义另买住房

2. 未成年时拥有房产，成年后再贷款买房

3. 如果你有一套已全额购买的房子，并且想贷款买房

4、个人有一笔贷款购买房屋，还清贷款并出售后，又申请另一笔贷款购买房屋。

5. 首次购房使用商业贷款，二次购房使用公积金贷款

6.一方在婚前贷款买房，婚后又以另一方名义申请贷款，但两人户口不在一起

7.结婚后双方共同贷款买房，离婚后一方再次申请贷款买房

总体来说，广州市人民政府规定的限购政策还是比较严格的，其实如果双方有经济能力，也可以考虑全款购买，因为二套房的贷款利率一般会高于首套房，二套房的贷款利率需要到银行详细咨询。

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