现在带岛小编就和大家一起学习一下，首先个人房地产抵押贷款按照用途不同可以分为个人消费贷款和个人经营贷款。

个人消费贷款是指银行向借款人发放的用于个人购买生活消费品或者其他消费用途的贷款；个人经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人营运资金周转、购置或更新经营设备等合法生产经营活动的贷款。

个人消费贷款条件：

1、申请人须为年龄18周岁至60周岁之间，具有完全民事行为能力的自然人。

2.借款人需具备一定的还款能力和良好的信用状况

3. 在申请地区拥有房产

4.用于抵押的财产产权清晰，流动性强

5.有良好的还款意愿

6.银行规定的其他条件

个人经营贷款条件：

1、申请人须为年龄18周岁至60周岁之间，具有完全民事行为能力的自然人。

2.申请人为当地人或持有当地有效居住证并有实际经营场所

3.企业经营状况良好广州房屋抵押贷款办理广州房屋抵押贷款办理广州房屋抵押贷款办理，具有足够的还款能力

4.申请人须为个体工商户、独资企业、合伙企业的主要合伙人或主要自然人股东、法人。

5.银行或贷款公司规定的其他贷款条件

个人消费贷款与个人经营贷款所需提交的资料一般相同，所需资料包括：申请人有效身份证明（夫妻双方均可）、资产证明、还款能力证明、信用报告、贷款合法用途等；

个人经营性贷款需补充提供的材料：已通过工商年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件；能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税证明

好了，今天就讲到这里，希望以上申请房产抵押贷款的条件能够帮助到大家！

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