2017/09/29 18:17:42 来源：方天下 浏览数（5728）

[摘要]很多家庭在购房的时候都会选择购买二手房，二手房的价格比新房要便宜很多，同时二手房一般都是经过装修的，很多房子不需要自己装修，这样无形中就省了不少钱，所以今天我们就来了解一下二手房贷款首付的问题。

很多家庭在购房的时候都会选择购买二手房，二手房的价格比新房要便宜很多，同时二手房一般装修效果更好，很多房子不需要自己装修，无形中就省了不少钱。那么今天我们就来了解一下二手房贷款首付的相关知识。

1、广州二手房首付多少？

1、如果买家无房产，也就是第一套二手房，那么二手房贷款首付不能低于30%，这里的30%不是售价而是评估价，二手房贷款是以广州二手房评估为参考，一般评估价是低于市场价的。

2、如果买家已经有一套房产，那么二手房首付大概在70%左右，目前基准利率为6.55%，部分银行可以给首套房15%的优惠。

3、在拥有三套房产的情况下，如果需要向银行申请贷款购买广州二手房，那么按照规定，是不会批贷的。

2、广州二手房首付有哪些风险？

1、不少“房产中介”为了增加业务量，先为经济条件较差、收入较低的二手房购房者“垫付”首付，等银行贷款发放后再向购房者索要“预付款”，并索要利息，这对广州二手房购房者今后偿还我行每月还款构成巨大风险。

2、短期内，客户也抵押了房子，按时还清了每个月的分期款，一切安好。但是，由于“房产中介”要求“预付款”和利息，客户负担加重，其有限的资金就会向“房产中介”倾斜，我行每个月的分期款就会出现拖欠。久而久之，这类客户就会因压力太大而“消失”。

3、广州无论是新房市场还是二手房市场，“0首付”、“低首付”都稀释了购房者的购买力，尤其是在二手房贷款上，让银行承担了很大的风险，那么这种操作其实是涉嫌诈骗广州买二手房全款首套首付多少，是法律所不允许的，也会承担相应的法律责任。

以上就是小编了解到的关于广州二手房首付以及广州二手房首付风险的相关内容广州买二手房全款首套首付多少，在购买二手房的过程中也存在着很多的风险，大家多了解相关信息有助于规避风险广州买二手房全款首套首付多少，同时对于我们办理贷款也会有很大的帮助，可以让我们在办理贷款的过程中更加的方便快捷。

主营业务：银行房产抵押贷款、机构房产一二押、银行信用贷、垫资过桥、贷款到期续贷、中小企业融资、债务重组、电商贷、民间抵押、车贷

我们优势：广州市68家银行均有可做，可处理各类疑难杂症案件，主打安全0套路，0风险，高效快速，方案选择多。

财富热线：186-8846-1427 戴