那么，公积金贷款可以买二套房吗？需要什么条件？贷款时要注意什么？关心这些问题的小伙伴们，可以在下面的文章中找到答案哦~

买第二套房可以用公积金贷款吗？

钱女士在广州工作，几年前得知广州放宽了限购政策，和家人商量后，打算再买一套房子，但之前用过一次公积金贷款，现在还能用公积金贷款买二套房吗？需要什么条件？

答：根据《广州市住房公积金个人住房贷款实施办法》广州二手房全款30万首付多少，家庭购买第三套及以上住房的，不予贷款，因此，钱女士在购买第二套住房时广州二手房全款30万首付多少，符合条件的，可以使用公积金贷款。

公积金贷款条件（同时满足）：

1.持有有效身份证件。

2、公积金缴存必须满足一定年限，广州户籍员工、广州人才绿卡持有者须足额缴存1年以上，非广州户籍员工须足额缴存2年以上。

3.已签订购房合同或协议，并办理完抵押或担保手续。

4、房屋首付款已按规定支付。

5.信用良好，职业及收入稳定，具有偿还贷款本息的能力。

6、所缴存的公积金应当优先用于偿还个人住房公积金贷款。

办理第二笔住房公积金贷款需要注意的事项

钱女士想用公积金购买第二套住房，应该注意以下几个方面：

1.公积金缴存期限及情况

申请贷款时，须在贷款前至少2个月缴纳公积金；自申请至贷款发放期间，存款账户须保持正常还款状态并按月持续足额存款。

（二）贷款金额

1.不高于个人住房公积金缴存额计算的贷款额度

单位支付员工贷款额=账户余额×8+月还款额×距离退休年龄月数

2.不高于公积金贷款最高额度

单个申请人最高贷款额为70万元；两个及以上申请人的贷款额为各个申请人贷款金额之和，最高贷款额为120万元。

3.不高于购房总价×（1-最低首付比例）

所购房屋为一手房：购房总价以房屋买卖网上合同价格为准；

所购房屋为二手房：购房总价以房屋买卖网上合同价与房屋检验（评估）价中较低者为准（共有产权房除外）。

最低首付比例：

①无住房贷款（含商业性住房贷款、公积金贷款，下同）记录或住房贷款记录已结清，在广州市拥有一套住房。公积金贷款最低首付比例为30%。

②如果您有未偿还的房贷记录广州二手房全款30万首付多少，且在广州拥有一套住房，公积金贷款最低首付比例为40%。

4、按贷款额计算的住房公积金贷款每月还款额不得超过申请人家庭收入的50%。

其中，住房公积金缴存基数未达到当时本市缴存基数上限的，个人所得以缴存基数为准；

缴费基数达到上限的，个人收入以缴费基数与工资薪金孰高为准，工资薪金以缴费员工在公积金中心登记的金额为准。

主营业务：银行房产抵押贷款、机构房产一二押、银行信用贷、垫资过桥、贷款到期续贷、中小企业融资、债务重组、电商贷、民间抵押、车贷

我们优势：广州市68家银行均有可做，可处理各类疑难杂症案件，主打安全0套路，0风险，高效快速，方案选择多。

财富热线：186-8846-1427 戴