如今，能够全额买房的人已经很少，大多数人选择先付首付，再慢慢还房贷。公积金贷款利率低、首付少，提前还款也比较方便，成为大多数人的选择。

近日，广州市住房公积金管理中心发布了《广州市住房公积金2021年度报告》，我们根据广州市近几年的住房公积金年报，整理出了部分数据。你知道公积金的使用不仅仅是买房，还有很多隐藏的技巧吗？

据统计，2021年广州市实际缴纳公积金的企业519.03万户、职工519.03万人，缴纳和新开户职工中广州公积金买房贷款好全款，城镇私营企业、其他城镇企业占比最高。

通过对比已缴费员工与新开户员工可以发现，新开户中灵活就业人员占比大于已缴费员工，这可能与政策利好出台有关。

据介绍，《广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》于2021年11月正式印发实施。灵活就业人员享受与缴存住房公积金职工同等的个人所得税减免、保障性住房、积分制入户等公共服务政策，以及按月还租等便利措施。截至2021年底广州公积金买房贷款好全款，已有2965名灵活就业人员开立了账户。

2021年的提款中，最大一块用来偿还房贷本息，占比近70%，其次是租房，占比超过20%。

另外还有购买、建造、改建和大修自住住房提款；支持老旧住宅小区改造提款（0.04%）；退休、退休提款；完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系提款（0.003%）；定居国外提款（0.03%）。

在提取公积金的员工中，97.20%为中低收入人群，2.80%为高收入人群，这也说明住房公积金使用政策有力地支持了中低收入员工购房、租房广州公积金买房贷款好全款，改善居住条件。

目前，仅有一笔存款的员工个人住房贷款最高额度为60万元，有两笔存款的员工个人住房贷款最高额度为100万元，仅有一笔存款的员工中，有近七成申请贷款。

员工贷款笔数中，一半用于购买建筑面积90平方米(含)及以下的住房。

从年龄结构来看，30至40岁（含）人群占比接近一半。

从申请情况来看，申请贷款购买首套房是主流。

广州市住房公积金管理中心介绍，自去年推出共享住房公积金贷款以来，共受理共享住房公积金贷款1553笔，贷款金额约7.68亿元，占全市一级共享住房项目总数的83​​.23%，有效帮助了“夹心层”和中低收入群体解决了住房需求。

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文字编辑/何咏诗、陈雅诗、叶碧君

资料图／林传玲

广州日报·新花城编辑林传玲

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