现在广州市实行首付15%，很多购买房产的朋友都会考虑使用房贷按揭，商业按揭或者公积金按揭+商业按揭的混合贷款。

  现在很多原业主卖房的价格偏低，15%的首付，再加上拉高一下评估价，就可以达到0首付的条件，甚至可以超贷拿钱。现在不乏这样的房源。

  办理商业按揭一手房产的话，一般都是通过楼盘的驻点律师事务所或者开发商指定的银行渠道来办理，那么有些借款人的征信或者流水各方面等是不行的，而这些一手楼盘的驻点办理又搞不定，这个时候可以寻求外面的帮助，像我们中恒按揭，基本上就是接受这类疑难杂症的房产按揭业务的，尤其是前几年楼市依然火爆的时候。不过一手楼盘是需要该楼盘配合的，否则外面也办不了，不过一般他们想尽快卖出房产，多数都会配合。

  二手交易市场则简单多了，现在普遍是某壳的天下，他们也有自己的按揭部门。为什么还是有不少的买房者找到我们呢？首先，某壳的按揭部门是跟银行对接，比较正规，很多事情‘不方便’办理，象一些征信差，缺流水，没工作，基本上是靠我们处理。现在最流行的0首付买房，或者超贷买房，他们是不做的，基本都是外面的公司在对接。

  最最重要的是，现在的买房按揭是有先息后本的政策，很多银行已经悄悄实施了先息后本，一般都是先息后本3年期，后面等额本息。有的甚至先息后本10年期（对借款人要求极高），也有之前说的气球贷重现江湖。

  如果你最近有购房的打算，在金融上，可以咨询我们的。

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