概述

二手房按揭费用是广州购房者在购买二手房时必须面对的一个问题。按揭是指银行或金融机构向购房者提供的一种住房贷款方式，而按揭费用包括一系列费用，如评估费、抵押登记费、银行手续费等。本文将详细介绍广州二手房按揭费用的各个方面。

首付款

在购买二手房时，首先需要支付的是首付款。首付款是指购房者购房款中自己要承担的那部分，也就是说，银行所提供的按揭贷款只能覆盖购房总价的一部分，剩下的部分需要购房者自己出资解决。通常情况下，购房者需要支付房屋总价的20%至30%作为首付款。

评估费

在申请二手房按揭贷款时，需要对房屋进行评估，以确定房屋的价值和抵押价值。评估费是购房者需要支付的费用之一。在广州，评估费的标准是根据房屋的面积计算，通常情况下，每平方米的评估费用在50元左右。

其他费用

除了首付款和评估费，购买二手房还需要支付其他一些费用，包括抵押登记费、银行手续费等。抵押登记费是指将购房者的房屋抵押登记在银行名下所需支付的费用，通常为房屋总价的0.05%至0.1%。银行手续费是指银行为购房者提供按揭贷款服务所需收取的一定费用。此外，还需要支付公证费、税费等一系列费用。

总结

购买二手房需要支付的按揭费用包括首付款、评估费、抵押登记费、银行手续费、公证费、税费等。其中，首付款通常为房屋总价的20%至30%，评估费每平方米50元左右，抵押登记费为房屋总价的0.05%至0.1%。购房者需要仔细了解各项按揭费用并做好充分的准备。

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