房子在银行可以抵押贷款到多少万?
这个是很多咨询的朋友都想问的问题之一。
房子能在银行抵押多少万,跟房子的价值有关系。
一般银行只会贷评估价的7成,评估价是一个系统,每家银行都有自己合作的评估公司以及使用他们的评估价,而很多贷款中介自己有会购买这些苹果公司的系统,从而进行评估。
有的银行政策可以做到75成甚至8成,有的则是通过与评估公司沟通处理,把原来的房价拉高再做7成出来的所谓75-8成。
超出8成部分,银行会十分谨慎,金融机构有专门的产品做8成以上。
而银行超过8成,第一要看时机,有的时间评估公司比较特殊,价格可以拉的十分之高。
另外8成以上可以看真实经营,经营状况好的,银行别说8成,10成+都可以申请下来。当然,至于经营状况如何好,完全就是看现场考察的审批人员,以及内部的融资报告如何写。
想要成数高的,传统方式还可以银行做7成,放款后做个机构的8成或者9成补充金额。
或者在银行做抵押+信用贷的形式,银行抵押做一个成数,剩下的按照信用贷款的方式发放出来。
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