购置房屋且办理房贷者需等待至「新利率生效日期」方能享受降息优惠影响。假设「新利率生效日期」定为明年元旦（2025年1月1日），届时才能全面受益于降息政策。故有意把握此次机会的读者宜及早筹划，避免错失良机。

大户型解除限购，有钱人的狂欢！

近期以来，随着120平米以上大面积住宅取消购置数量限制，高资产人士拥有了更多置业选择。客户可以无金额数量地购买多套房产。如在保留原有两套广州商品房的基础上，通过合理规划，无论是租赁还是销售并办理相应备案手续，均可成为无房户，从而在全市范围内自由选购新房，不受任何约束。此项政策的实施，无疑对房地产市场产生了深远影响，引起了社会各界的广泛关注。

公寓、写字楼，随便卖！

在70/90政策的影响下，部分投资者购入具有双或多重证明文件支撑的房地产项目。这些资产现今可自由转让且不受买家身份制约，使房地产市场充满活力广州天河区两套全款房首付多少，加快市场开放及灵活性的步伐。政府适时调整政策，对市场格局产生深远影响。

外地朋友也能买房了！

近日，广卅市政府对外籍人士购房政策做出调整。除了放宽户籍和社保条件，提升购房便利度之外，对于超大面积（120平米以上）的房屋购买不再受限购约束，允许多次购买，甚至在有限购区内购置多套房产。这一举措体现出政府对多元化购房需求的高度重视。

二手房买卖，新政策解读！

当前，广州市各大银行暂未公布有关新型贷款政策的详细规定，例如“租赁换购”及“售出旧房购入新居”两种模式下首次置业身份的认定标准，以及适用的首付比例与利率水准等方面均未明确。已有房屋的市民在购买新房时，有可能被视为二次购房。另外，广州市政府规定二手房交易需在取得不动产权证满两年后方可进行转让，旨在维护房地产市场稳定发展。

首付和税费，你了解多少？

近期广州市房地产政策调整主要体现在取消了部分住房限购措施，但对于贷款仍有严格限制。在首次购房时广州天河区两套全款房首付多少，需支付不低于30%的首付款，再次购房则需提高至40%，若为第三次购房，则需全额支付。至于税费方面，具体变化尚未明确，预计将维持现行政策不变。例如，新房交易的契税按首次购房标准计算；二手房交易中，若符合"满二唯一"条件，可享受相应税收优惠，此项政策并未发生改变。尽管这些规定看似繁琐，但对于每位购房者而言均具有重大意义。

豪宅税，还在不在？

广州现行税制中尚无新增的豪宅税费规定广州天河区两套全款房首付多少，因此拥有待售豪宅的业界人士需密切关注相关税务影响。在税政持续演变中，部分条款始终保持稳定，旨在维护市场秩序和健康发展。

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