民间借贷房产抵押拍卖是一种常见的金融交易方式，其涉及到房产的抵押与拍卖程序。在民间借贷中，借款人可以将自己的房产作为抵押物向借款人借贷资金。当借款人无法按时归还借款时，债权人有权通过拍卖房产来收回欠款。这种交易方式在民间广泛应用，但也存在一定的风险和注意事项。

民间借贷

民间借贷是指个人或企业之间直接进行的借贷活动，不同于银行等金融机构的信贷业务。在民间借贷中，借贷双方可以协商出借利率、抵押物等具体事项，灵活性较高。房产抵押是一种常见的借贷方式，债务人以自己的房产作为抵押向债权人借款。当债务人无法履行还款义务时，债权人有权通过法律程序变卖抵押物来收回债务。

房产抵押

房产抵押是指借款人将自己名下的房产作为抵押物向债权人借款的行为。借款人在办理抵押贷款时，需要将房产证等相关材料抵押给债权人，作为借款的担保。如果发生借款违约情况，债权人有权依法处理抵押物以收回债务。

拍卖程序

在借款人无法按时还款并且达成一定条件下，债权人可以通过拍卖抵押房产来变现以收回债务。拍卖程序需遵守相关法律法规，包括公告拍卖信息、确定拍卖时间地点、进行竞拍等环节。最终以最高价竞得者获得房产所有权，拍卖所得款项用于清偿债务。

总结归纳：民间借贷房产抵押拍卖是一种常见的金融交易方式，涉及到借贷、抵押和拍卖程序。借款人和债权人在进行此类交易时需谨慎选择合作对象，了解相关法律法规，以免出现风险和纠纷。

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