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房产一押、房产二押,网签贷、业主贷、装修贷、租赁贷的关系以及看重的因素
发布时间:2024-09-28


涉及房产贷款的产品里面,大概有以下几类常见产品

房产一押,房产二押,网签贷,业主信用贷,装修贷、租赁贷、

房产一押:包括银行消费抵押贷款,银行经营抵押贷款,银行房贷按揭贷,公积金房贷按揭贷款,民间借贷房产一押。都是需要有房产做抵押登记的。跟典当行类似,比较看重房产的整体价值。

房产二押:包括银行消费抵押贷款,银行经营抵押贷款,民间借贷房产二押,其他银行贷款产品要求房产进行二押的,跟房产一押一样,都是需要有房产做抵押登记的,除了看重房产的整体价值,还要看房产一押的余额。

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网签贷:民间借贷独有,实际上并不做房产的抵押登记,相当于是没有抵押,是一类纯信用的个人贷款产品,不过要求是有名下有广州房产的。也看重房产的整体价值。

装修贷:装修贷实际上是银行的个人类信用消费贷款的一个种类,只不过广大贷款中介习惯叫装修贷,装修贷三个字一般意味着低利息。对个人的征信要求比较高的,在用途方面银行监控比较严格,一般都需要特殊的操作手段。

业主信用贷:业主信用贷实际上是银行的个人类信用消费贷款的一个种类,只不过利息相对是偏高的一类产品,因为低利息的都叫装修贷。利息竞争力较低的都叫业主贷。一般要求名下有房产,对个人征信会比装修贷宽松一点,不过也看重。

租赁贷:民间借贷独有,使用出租的房子产生的租金来进行贷款的产品。就是使用长期的利益换取短期的现金。对房产的整体价值不看重,但是对是否好出租以及租金非常看重。

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