房子做抵押贷款的流程是,提出贷款申请，准备贷款材料，对抵押房进行实地勘查，报批贷款，送银行审批，借款合同公证，抵押登记手续，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

　　一、办理房产抵押贷款流程是什么

　　个人房产抵押贷款流程：

　　1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

　　2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

　　3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

　　4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

　　5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

　　6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

　　7.开户、放款。

　　二、抵押贷款所需要的资料

　　1.房产证;

　　2.权利人及配偶的户口本;

　　3.收入证明;

　　4.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

　　5.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证;

　　6.权利人及配偶的身份证;

　　7.权利人的婚姻证明;

　　8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。

　　三、房产证抵押贷款还需要银行流水吗

　　用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房屋抵押贷款即使是在提供了房屋相关证明材料后，还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。

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