对普通平民百姓而言，房子算是一个家庭最重要最值钱的财产了。如果家里有急事要去贷款，那么，房屋抵押是一个比较有力的选择。

　　一、房屋在银行抵押贷款利率是多少

　　每个地区的抵押贷款利息是不一样的，国家规定银行贷款基准利率(2018年)：零到六个月(含六个月)贷款年利率是4.35%，六个月到一年(含)的贷款利息是4.35%，一到三年的(含三年)的贷款利息是4.75%，三年到五年的(含五年)是4.75%，五到三十年(含三十年)的贷款利息是4.90%。在此基础上每个地区的银行都会根据当地的政策和经济情况有适当的下浮或上浮。

　　二、租赁合同的解除条件

　　租赁合同除了到期自动解除外，还有以下几种情形 ：

　　(一)一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。

　　(二)一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。

　　(三)因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。

　　(四)在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。

　　(五)不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。

　　(六)依据《民法典》第七百三十一条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。

　　(七)未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：

　　1、转租;

　　2、出借;

　　3、抵押;

　　4、拆解;

　　5、转让。

　　三、按揭房子抵押了怎么再贷款

　　只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

　　房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

　　(一)用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

　　(二)用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

　　(三)房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

　　(四)房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

　　(五)房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

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