近些年，随着人们生活水平的提高，国内金融信贷市场的需求量也在不断上升，除了个人的消费贷款以外，企业申请贷款的比例也在逐年提高。企业抵押贷款的流程是怎样的呢?

　　一、企业抵押贷款的办理流程：

　　第一步：了解各银行关于企业抵押贷款的政策和条件，选择适合的贷款类型和还款方式;

　　第二步：提前准备好相关的申请材料，并按抵押的流程找第三方专业的机构对抵押房产进行公证和评估;

　　第三步：企业法人或是有企业授权的借款人，正式向银行提出贷款申请;

　　第四步：银行的贷款专员进行初审，对借款人提交的申请材料进行初步的审查;

　　第五步：通过初审以后，银行便会通知借款人签订合同，根据实际的情况可分为抵押合同与担保合同;

　　第六步：取得银行的贷款凭证后，应办理相关的抵押登记手续并交付一定的手续费用;

　　最后一步：根据银行的放款时间，等待放款。

　　二、企业抵押贷款的申请条件：

　　1、企业经营状况良好，无不良信用记录;

　　2、企业拥有固定依据的经营场所;

　　3、企业注册经营时间应满3年或3年以上;

　　4、企业拥有完善的人员管理与财务审批制度;

　　5、企业信贷风险等级正常，资产负债率不得高于60%;

　　6、企业经营范围符合银行的行业信贷政策;

　　7、贷款银行规定的其他相关条件。

　　三、企业抵押贷款的资料

　　公司基本资料

　　1、 企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡

　　2、 近三年的年报、最近三个月财务报表，公司近六个月对公账单

　　3、 经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单

　　4、 近六个月各项税单，已签约的购销合同(若有)

　　5、 企业名下资产证明

　　个人资料

　　1、 借款人及配偶身份证

　　2、 房产证权利人及配偶身份证

　　3、 借款人、房产权利人户口本

　　4、 借款人、房产权利人结婚证

　　5、 个人资产证明，如房产、汽车、股票、债券等

　　6、 个人近六个月或一年的银行流水

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