个人抵押贷款就是指按《中华人民共和国物权法》的规定，以借款人或第三人的财产作为抵押物，向自然人发放的贷款。那么哎我国个人抵押货款的条件有哪些?

　　一、个人抵押货款的基本条件：

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。

　　2、持有有效的身份证明文件。

　　3、具有稳定、合法的收入来源。

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。

　　5、银行规定的其他条件。

　　二、个人抵押贷款所需资料：

　　1、借款人的有效身份证、户口簿。

　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)。

　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

　　4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。

　　5、房产的产权证。

　　6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

　　7、第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)。

　　注意:

　　1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

　　2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。

　　3、担保人。

　　4、贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

　　一般贷款下来要1个月左右。

　　三、个人无抵押申请条件：

　　1、个人无抵押贷款是让放款银行承担了比抵押贷款更多的风险，相对于抵押贷款银行对申请人的要求是相对要高一些。但是，也没有很多人认为的那么高不可攀。一般情况下银行对申请人的要求有以下两点比较重要。

　　2、年龄:一般的平安个人无抵押贷款都要求申请人的年龄最好在22-55周岁。

　　收入:平安个人无抵押贷款普遍要求申请人有稳定的收入，这也是银行方面确定贷款人有偿还能力的主要条件，对于收入要求各个地区都有所不同，一般最低要达到月收入在3000到4000左右。

　　所以说，在我国个人抵押贷款所要具备的条件还是比较简单的。希望小编以上对个人抵押贷款的相关知识可以帮助到您。

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