可以办理抵押贷款的财产包括房屋和其他地上定着物，土地使用权，机器、交通运输工具和建设用地使用权，生产设备、原材料和其他财产。按揭商品房很难抵押贷款。

　　一、哪些财产可以办理抵押贷款?

　　可以办理抵押贷款的财产包括：

　　1.抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

　　2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

　　3.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

　　4.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

　　5.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

　　6.依法可以抵押的其他财产。

　　二、按揭商品房可以抵押贷款吗

　　按揭商品房很难抵押贷款。

　　若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。

　　将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

　　三、自住房抵押贷款怎么贷

　　自住房抵押贷款的流程是：

　　1.双方签订合同约定首付款、贷款和尾款的金额;购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

　　2.银行对贷款申请进行调查、审批;

　　3.购房人与银行办理房产抵押登记;银行向售房人账户发放贷款;

　　4.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;购房人收房，按月还款。

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