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最新的企业抵押贷款流程
发布时间:2024-06-28


  近些年,随着人们生活水平的提高,国内金融信贷市场的需求量也在不断上升,除了个人的消费贷款以外,企业申请贷款的比例也在逐年提高。企业抵押贷款的流程是怎样的呢?和找法网小编一起来看看吧。

  一、企业抵押贷款的办理流程:

  第一步:了解各银行关于企业抵押贷款的政策和条件,选择适合的贷款类型和还款方式;

  第二步:提前准备好相关的申请材料,并按抵押的流程找第三方专业的机构对抵押房产进行公证和评估;

  第三步:企业法人或是有企业授权的借款人,正式向银行提出贷款申请;

  第四步:银行的贷款专员进行初审,对借款人提交的申请材料进行初步的审查;

  第五步:通过初审以后,银行便会通知借款人签订合同,根据实际的情况可分为抵押合同与担保合同;

  第六步:取得银行的贷款凭证后,应办理相关的抵押登记手续并交付一定的手续费用;

  最后一步:根据银行的放款时间,等待放款。

  二、企业抵押贷款的申请条件:

  1、企业经营状况良好,无不良信用记录;

  2、企业拥有固定依据的经营场所;

  3、企业注册经营时间应满3年或3年以上;

  4、企业拥有完善的人员管理与财务审批制度;

  5、企业信贷风险等级正常,资产负债率不得高于60%;

  6、企业经营范围符合银行的行业信贷政策;

  7、贷款银行规定的其他相关条件。

  三、企业抵押贷款的资料

  公司基本资料

  1、 企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡

  2、 近三年的年报、最近三个月财务报表,公司近六个月对公账单

  3、 经营场地租赁合同及租金支付凭据,近三个月水、电费单

  4、 近六个月各项税单,已签约的购销合同(若有)

  5、 企业名下资产证明

  个人资料

  1、 借款人及配偶身份证

  2、 房产证权利人及配偶身份证

  3、 借款人、房产权利人户口本

  4、 借款人、房产权利人结婚证

  5、 个人资产证明,如房产、汽车、股票、债券等

  6、 个人近六个月或一年的银行流水

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