抵押贷款如今已经变成老百姓获取流动资金的主要手段。抵押贷款通常是贷款者以自己的财产作为抵押物，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为，那么抵押贷款利息如何基数呢?下面由找法网小编为您详细介绍。

　　一、抵押贷款利息如何计算

　　银行规定抵押贷款的偿还方式分别为等额本息偿还和等额本金偿还。

　　1、等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：

　　贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1

　　2、等额本金是是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式如下：

　　每月还款金额　=　(贷款本金　/　还款月数)+(本金　-　已归还本金累计额)×每月利率。

　　二、抵押贷款抵押品分类

　　要规范抵押贷款的操作程序，必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类：

　　1、存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。

　　2、客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。

　　3、证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。

　　4、设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。

　　5、不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。

　　6、人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

　　在进行抵押的时候，物的抵押还是需要按时还款的，按时还款也是影响到你的个人征信，对以后的概况会有很大的影响的。

　　欢迎来到广州抵押贷款公司首页!我们专注于提供广州房产抵押贷款、广州房屋抵押贷款、广州房子抵押贷款等服务。无论您是购买的商品房、别墅还是按揭房，我们都能为您提供专业的贷款方案。同时，我们还提供广州网签贷、广州二押等服务，让您的贷款过程更加便捷。如果您需要贷款中介服务，我们也能满足您的需求。选择我们，让您的贷款之路更加顺畅!

主营业务：银行房产抵押贷款、机构房产一二押、银行信用贷、垫资过桥、贷款到期续贷、中小企业融资、债务重组、电商贷、民间抵押、车贷

我们优势：广州市68家银行均有可做，可处理各类疑难杂症案件，主打安全0套路，0风险，高效快速，方案选择多。

财富热线：186-8846-1427 戴