【银行抵押客户案例】09月介绍|小金额融房|经营贷小金额|黄皮旧房抵押|高负债转押垫资时做信用贷|经营贷到期转贷

【客户名称】：胡先生

【客户方案】：3.45%，5年授信3年还本金

【客户情况】：小金额融房，购买的房产在海珠区，超级旧，客户是环卫工人，房产成交价70万，我们全款垫资后抵押到银行做经营贷回来，做了95万，有25万的融房差价，地产中介和客户都十分高兴。

【客户难点】：客户收入不足以覆盖月供，购买的融房金额很小，客户无真实经营。这种案件大部分公司是不接的。

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【客户名称】：陈小姐

【客户方案】：3.0%，10年先息后本，不用还本金

【客户情况】：经营贷小金额，房产价值只有80万，位于白云区，陈小姐开档口卖蛋糕。需要周转资金，由于经营贷金额太少，只做了60万，全款房我们帮忙抵押到银行做经营贷，陈小姐很高兴。这种案件大部分银行是不接的，金额太小。

【客户难点】：金额小，客户负债高

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【客户名称】：洛先生，洛先生母亲

【客户方案】：3.35%，5年授信3年还本金

【客户情况】：洛先生单亲家庭，跟妈妈一起居住，工资收入7000元左私人企业做设计师。居住的房子位于海珠区，是楼龄十分久的黄皮旧楼。通过我们抵押到银行做了经营贷款，金额高达125万，洛先生和洛先生母亲都十分高兴。这种黄皮旧房大部分银行都是不接受的。

【客户难点】：黄皮旧房，客户无真实经营。

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【客户名称】：高先生，高太太

【客户方案】：3.2%，5年先息后本，不用还本金

【客户情况】：高先生和高太太一位是做物业管理的，一位是事业单位上班的。夫妻两加起来负债超200万网贷高利息银行信用贷，房产做按揭，无奈只能做经营贷搭配债务重组。在按揭转经营贷的过程中，通过垫资的方式结清了很多信用贷款，再重新做了低利息的信用贷款。

【客户难点】：需要垫资配合中途做信用贷款。客户无真实经营。负债爆炸。

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【客户名称】：高先生

【客户方案】：2.85%，10年先息后本，不用还本金

【客户情况】：高先生是我们的老客户，前几年通过经营贷抵押贷款买房产。在银行A进行了抵押，是3年期限的，现在的经营贷款到期了，本来银行A跟我们联系过可以直接续期，没有任何要求，年化利率沿用当时的3.75%。不过高先生要求转到利率低的银行，我们接受了委托，便帮助高先生转到其他低利息的银行。高先生是真实经营做超市，做市政工程，也有自己的设计公司，项目较多，流水十分大，是经营不错的老板。

【客户难点】：要求低利息。需要垫资转押。当时时间比较赶。

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