客户背景

【客户名称】：陈阿姨，广州本地人，我同学的亲戚，觉得楼市可以出手投资

【年龄】：中年

【家庭情况】：子女在国外留学，自己在国内

【职业状况】：旅游社股东

【房产情况】：购买恒宝华庭的房产，价值600+万，成交价400+万

【负债情况】：已在银行抵押贷出540万，另外还有信用贷款50+万，合计600万

【个人征信】：信用良好

【经营负债】：无负债

解决方案过程

1. 房产评估与再贷款：首先，对陈阿姨的恒宝华庭房产进行重新评估，以确定当前市场价值。基于评估结果拉高评估价，考虑是否可以通过银行进行再贷款，以增加资金流动性。

2. 信用贷款优化：抵押贷款以后接着上信用贷款，抵押+信贷超贷100万。

3. 资金流管理：鉴于陈阿姨的职业为旅游社从业者，银行需要对其经营收入和现金流进行详细分析，以确保贷款的偿还能力，这个位置调整了一下。

4. 贷款申请与沟通：在申请贷款时，提供了详尽的经营材料。

5. 利率结果：利用陈阿姨良好的个人资质，从银行争取获得更优惠的贷款利率方案。

7. 贷款成功放款：赎楼过户全款买下后，在银行抵押放款归还了垫资款项，剩下超贷部分给到陈阿姨。

特殊考虑

新过户房产：陈阿姨主要是新过户房产，进行的超贷案例，需要拿房拿钱。对评估价的要求比较高。

我们承诺

透明收费：确保所有费用在事先明确，无二次消费和隐藏收费。

产品透明：保证批复额度和利率与事先沟通的方案相符。

精准匹配：确保一次进件批复，避免重复提交材料。

快速批复：在材料齐全的情况下，争取在1-5个工作日内完成批复。

通过上述方案，我们旨在帮助陈阿姨实现其房产投资的目标，同时确保财务的稳定性和可持续性。

主营业务：银行房产抵押贷款、机构房产一二押、银行信用贷、垫资过桥、贷款到期续贷、中小企业融资、债务重组、电商贷、民间抵押、车贷

我们优势：广州市68家银行均有可做，可处理各类疑难杂症案件，主打安全0套路，0风险，高效快速，方案选择多。

财富热线：186-8846-1427 戴