自己银行名下没有银行流水，或者银行流水不足、流水少的借款人怎么办理银行房产抵押贷款或经营贷？

首先我们明确结论，个人名下没有银行流水是可以办理房产抵押贷款或经营贷的。

但是我们要了解到，为什么银行要我们提供银行流水？

第一：现在也有不少的银行已经不需要个人提供银行流水了（部分可能先进件，放款前补，略坑）

现在确实很多银行的抵押贷款产品是不需要提供流水了，尤其在货币宽松，银行贷款宽松的环境下，这块审核不算严格。

但是如果信贷政策收紧，各大银行自己额度吃紧的情况下，自然是要对客户择优录取的。

而银行流水这个资料对借款人是一个比较坑的位置，银行流水不像身份证、营业执照、房产证这些硬性的东西，银行审批可以收到下面支行客户经理递上来的客户资料后，看心情直接要求补充流水看收入之类的。如果借款人没有提前做好准备，那么前期进件、申请的功夫，经理就白费了。

而很多银行客户经理都是让你去弄资料，反正你交上来，他们签个名字提交上去就行，至于审批怎么看，批不批款，这个一般跟银行客户经理无关，客户愿意来了，这是他们完成了任务。

借款人可悲惨了，弄了一大圈，这个证件那个证件，对利息期限想了老半天，到银行签这名字 那名字。最后因为这些毫无起眼的心情问题，贷款拒了，是也挺委屈的。

第二：提供银行流水，可以证明你本人可支配的收入，收入多寡

通常办理房屋抵押贷款或者经营贷款，一般借款金额比较大，每月月供的金额也是比一般的信贷高一点（由于金额通常比信贷大好几圈），那么银行确实需要对借款人的还款能力进行核实。试想，一个连银行流水有没有的人，他怎么证明自己能够还得起月供？有的借款人会说，你不用管，我这边收租只是不在我名下，或者朋友帮忙还钱、自己做生意不方便收钱都是财务收的等等。

万一你真的还不起，你说自己没钱还。经办人当年没有收你流水上来，上面领导问，咋没看还款能力都给放了？经办人工作都保不住啊。

如果经办人事先收了你的银行流水，借款人实在没有钱还了，还能跟上面领导解释，这客户贷款的时候收入还不错的哦，现在确实经营困难了，这是能说得过去的啊。

大部分银行采用的是问责制度，将心比心，换是你在银行工作经办，看到这样的客户又是怎么想的呢？

第三：看你的银行流水可以知道你是真实经营做生意的，还是上班一族，或者其他的角色

现在国家对炒房决心坚定，大家都知道了。银保监会要求各大银行，需要收取客户的银行流水，用来验证借款人是真的经营做生意的？还是不是经营做生意的？借款人的银行流水是否值得他们来贷款这样的金额，这些就属于国家关键的问题的啦。

第四：银行流水可以反映你的资金行径（审批通常在这个位置挑不少的刺）

银行流水里面能够发现的事情可多了，客户是否参与赌博的蛛丝马迹、以往的客户投资P2P这可是一眼能看出来、甚至炒房的、生意做得怎么样，这生意大概怎么做。都是可以有逻辑思路去排查的。

最后说的，自己名下没有银行流水，或者说银行流水不足，比较少的借款人办理银行房产抵押贷款或经营贷的时候一定要专业，对各家银行的关于流水这方面的政策吃透、通过方法去沟通和处理，选好人办好事情才是获得满意结果的有效方法，不然胡乱来做既花费时间又花费精力。

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