首次购房者可能面临更高价的抵押贷款

虽然一些银行已经提高了首次购房者的住房贷款利率以稳定市场，但专家们表示，潜在买家应该没有理由警惕。

一些银行决定将住房贷款利率设定为比基准4.9%高出10%。大多数银行本周将启动新的抵押贷款利率，而第二套房购买的贷款利率保持不变，比基准水平高出20%。

银行将提高首次购房者的住房贷款利率，包括中国的四大银行，中国建设银行，中国工商银行和中国农业银行，以及招商银行，根据“证券时报”和“青年报”的报道，银行和中国广发银行。

“以100万元人民币(157,230美元)的25年期贷款为例，随着新贷款利率为5.39%，贷款人将需要支付额外的43,000元人民币，”中原地产首席分析师张大伟说。组。

“贷款利率的上升会对房地产市场产生相当大的影响，”张先生说，预测随着银行收紧住房贷款政策，房地产市场将继续降温。

中国房地产研究院研究院研究员严跃进表示，刚性需求的潜在买家在加息时不必过分担心。

Yan说，“加息背后的原因是由于资金短缺和银行的盈利能力。

“随着中央银行加强资产管理监管，许多高利润投资产品被取消，因此银行需要寻找新的住房贷款等利润来源。”

“从财产管理的角度来看，提高利息也是遏制投机活动的一部分，”他说。“但这并不意味着银行不会欢迎购房者的需求，住房贷款业务将在下半年出现一些变动，因此刚性需求的买家不需要对利率上涨感到恐慌。 ”

注解，名词解释：

抵押贷款：又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

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