办理房屋抵押贷款，如果我们了解，并且在办理之前就转备好了相关的资料，这样对于我们办理来说是事半功倍。那么我们在办理房屋抵押贷款的时候要了解哪些了，今天小编就给大家做一个介绍。
1、贷款条件
想要用房屋进行抵押贷款，首先房子需要符合要求，变现能力强，市场价值高。而银行还会对借款人有诸多要求，比如信用状况、还款能力、负债比等等。相比较来说，其他贷款机构对借款人资质要求会低一些，个人征信不是太黑，有点负债也无大碍，只要房子符合条件一般都能贷到款。
2、贷款利率
抵押房子贷款，因为有房子做抵押物这层保障，贷款风险会比信用贷款低一些，所以利率通常也会低一些。而不同银行、不同地区的房屋抵押贷款产品，一般利率也会不同，不过大多数银行执行的利率都是在基准利率的基础上浮动的，但与其他贷款机构相比较，还是银行的贷款利率比较低。
3、贷款额度
通常来说，房屋抵押贷款更容易拿到大额度贷款，因为额度的高低直接和房屋的评估价值挂钩，最高可贷评估价值的7成。虽然不管是银行，还是其他贷款机构都是如此，但是实际审批时，还是贷款机构宽松一些，或许拿到的额度也会更高一些。
4、审批速度
贷款大都是急需用钱的，谁都想早点拿到钱，因此贷款审批的速度一定要了解清楚。一般来说，银行的流程比较多，审批会有点慢，可能需要20个工作日左右才能拿到贷款。而其他贷款机构的手续相对比较简单，审批也快一些，差不多10个工作日就能拿到贷款。
5、贷款费用
房屋抵押贷款一般都少不了房屋评估费和抵押登记费，这两项收费都是非贷款机构收取的。除此之外，银行的费用要比其他贷款机构少很多，因为贷款机构还会收取一些手续费或者管理费，不过有的银行可能会要求借款人购买理财产品。所以，贷款费用具体是多少，一定要问清楚。
上述就为大家介绍了办理房屋抵押贷款相关的几点，但是办理贷款并不是那么简单，要是还有其他的问题，可以随时咨询我们。

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