金融机构申请办理房产抵押借款的步骤办理手续一般流程以下：
1、明确提出申请贷款：最先你需要向金融机构递交抵押借款申请办理，申请报告时要表明借款的主要用途和借款的時间。
2、金融机构审核、评定：金融机构的有关工作人员开展材料的核查根据后，申请者必须递交身份证件、薪水明细、个人征信报告、房屋产权证等有关原材料，将原材料上缴后，金融机构会排有关的工作人员开展房产评估。
3、审批借款：房产评估企业会将分析报告或勘估意向书申报至金融机构开展审核。
4、贷款合同公证：贷款人跟借款金融机构签署借款协议和所有的办理手续签名、盖公章后，由公证人对其开展公正。
5、申请办理预告登记：金融机构凭房子所有权证和借款协议公证委托书到房地产处办理抵押登记。
6、银行放贷：每一金融机构的管理制度不一样，所下款的方法也会各有不同，一般全是以现钱、打卡签到的方式下款。

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