很多广州的朋友有疑惑。自家的房子值100万。为什么银行只给五六十万?在办理抵押贷款的时候，经常会遇到想贷20年，30年。却只能到几年?那么今天我们就带大家来一起了解一下广州房产抵押贷款的额度能带多少不是?周期能贷几年?

一、广州房产抵押贷款额度能贷多少?

正常情况下，商品房的售价并不等于评估价。评估价一般会比售价低一点。房产抵押贷款的额度是根据评估价来的。比如您100万的房产在银行眼里其实只值90万。那么给你七成的额度。就只能给63万。但是另外一种。如果你的房子是公寓，别墅或者商铺那就只能带额度的5-6成。因为银行会觉得。商业性的房产，不好脱手。如果您在逾期以后，这个钱就追不回来了。

二、广州房产抵押贷款周期能贷几年?

这个我们要分为三个方面来讲。如果您在银行贷款。周期可以带1~30年。如果您在机构贷款周期可以带1~10年。如果您在小贷公司贷款。周期只能带。1~3年。每个渠道要求也不一样。主要会看征信和房产的价值。

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