2022年，随着经济的回暖啊，深圳企业经营性贷款的政策也不断的收紧加码，利率呢逐渐上浮，从4月新统计的数据汇总来看呀，深圳地区部分银行对于企业成立时间由六个月提升到12个月，那对企业的经营情况和对公经营的流水呢，也在不断的提升，下面给大家总结下2022年深圳房产抵押贷款银行最新政策，主要变化如下：

1、企业新注册或者新加股东需要满3到12个月。

2、企业经营贷需要提供对公流水和经营财务数据、合同单据。

3、新过户的二手房啊，需要满三个月以上，部分银行的要求还提升到了六个月。

4、贷前贷后三个月之内，名下如果有新增房产需要核查，防止资金违规流入楼市。

5、二十年期的经营贷利率上涨最低呢，4.3%起，国有银行十年期先息后本还维持在年化3.8%左右，其他银行呢，均有大幅度的上调。

6、深圳本地人自建房如果是有红本或者缴纳了土地出让金，同样可以办理房产抵押贷款，但是贷款成数低于商品房成数。

7、深圳本地有按揭的房产，可以办理深圳房产二次抵押贷款，也可以垫资还款再做一次抵押，具体要看房产的剩余评估价。

你学会了吗？如果你还不知道哪家银行更适合你，不管你在南山区、宝安区、还是在龙华区、光明区，有任何关于房产抵押贷款的问题