房子抵押贷款的申请条件主要有以下几点：

1．申请者年龄在18周岁（含）以上，是具有完全民事行为能力的自然人；

2．房子是商品房，小产权房、安居房、自建房的等不行；

3．房屋产权清晰明确，有一定抵押价值，不在拆迁范围内，申请者拥有产权证；

4．有稳定、合法的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5 . 有合法的贷款资金用途，同时出具相关证明。

6．个人信用良好，征信报告里无不良信用记录和严重负面信息。

重点画圈：我们能做的尺度

1、可以把按揭或者抵押中的转出来重新做抵押（先批复再赎楼再入押放款） 可做

2、可以是没有真实经营的客户（做生意无执照，工薪客户，自由职业）可做

3、可以做无流水，无场地，无用途 可做

4、查询次数多，征信小贷多，负债高 （征信花）可做

5、新过户房产

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