一：经营性抵押贷

　　抵押贷分为两种，一种是的经营性抵押，所以有时候你听到别人说经营贷的时候，就是抵押贷款了。顾名思义，所以假设你要办理经营贷，前提得有个营业执照，一般叫人做一个营业执照就几千块钱。

　　现在经营贷的利息一年期是3.7，三年是4.6，所以银行的经营贷利息大多数都是在3.7～4.6之间；还款方式的话等额本息、先息后本随借随还都可以；下款时间一般一个月左右，特殊情况可以特殊沟通。

　　二、消费性抵押贷

　　如果你不想办理营业执照或者自己单位性质不允许办理执照的话，那就有另外一种抵押贷，叫消费性抵押，不过额度最高就200万，年化相对经营性抵押要高一点，基本5%左右 ，还款方式相对来说没那么灵活。

　　三、机构性抵押贷

　　当然，不用营业执照的话还可以抵押在非银行金融机构，这些影子银行可以沟通不需要营业执照，额度跟正常经营贷一样，甚至更高。

　　但是，利率普遍都比较高，月利息基本都在8厘左右。不过放款时间还是挺快的，一般三五个工作日就可以下款了。

　　这个适合征信有问题短期过渡使用、需求大额度急需资金周转的。

　　四、二次抵押

　　还有的话，如果你已经办理的抵押贷，现在继续用房子做抵押的话，那个就是二次抵押了，二次抵押普遍申请的是非银行金融机构，因为做二次抵押的银行比较少，而且很多申请人做二次抵押的征信已经不符合做银行类二次抵押了。

　　二次机构抵押的话，一般不怎么看征信，无论是逾期、查询次数几十遍、负债高……都可以沟通解决，而且放款时间是比较给力的。

　　五、网签“三押”

　　如果你一次抵押、二次抵押都做了，还需要资金的话，这个时候如果还有空间，就有三押，也就是网签了，这个时候利息就要去到2分左右了，慎重！

　　六、过桥垫资

　　还有另外一种的话就是过桥了，这个时候就是你自己本身没有资金的情况下，当你在新银行批完款以后，你需要找一笔资金把原有欠的钱结清出涂销了，通常会介入第三方，这个流程时间基本都在一个月左右，主要看出涂销的速度了，这个就是垫资过桥，一般垫资费是1.5～2%包月。

　　基本上抵押贷款都离不开上面这些路子，可以做个了解，如果计划做抵押贷款的话，可以详聊。

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