广州个人房屋抵押贷款成数是什么？这是许多需要抵押贷款的人关心的问题。本文将介绍广州个人房屋抵押贷款成数的相关信息，帮助您更好地了解抵押贷款的规定和条件。

一、什么是个人房屋抵押贷款成数？

个人房屋抵押贷款成数是指贷款金额和抵押物价值之间的比率。它是衡量银行或其他贷款机构是否愿意批准您的贷款申请的重要指标。一般情况下，贷款机构会根据房屋的价值来决定最终的贷款金额。

二、广州个人房屋抵押贷款成数是多少？

广州个人房屋抵押贷款成数通常取决于借款人的信用评级、还款能力、贷款用途等因素。目前，在个人房屋抵押贷款市场上，一般有以下两种类型：

消费抵押贷款

消费抵押贷款是指将个人房屋作为抵押品，向贷款机构申请用于消费的贷款。根据国家规定，消费抵押贷款的额度封顶为100万元，而具体的贷款成数则取决于贷款机构的政策和借款人的具体情况。

个人经营性抵押贷款

个人经营性抵押贷款是指将个人房屋作为抵押品，向贷款机构申请用于个人经营的贷款。一般来说，个人经营性抵押贷款的成数会比消费抵押贷款高一些，一般可以贷款房屋价值的7成。例如，如果您的房产价值为1000万元，您可以向银行申请贷款700万元。

三、个人房屋抵押贷款成数的影响因素主要是房屋价值

房屋价值是决定个人房屋抵押贷款成数的最重要因素之一。贷款机构通常会评估抵押物的价值，以确定可贷款的最大金额。房屋价值越高贷的越多

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