在房产贷款领域中，气球贷（Balloon Loan）是一种较为特殊的贷款方式，其特点是在还款期限到达时，需一次性偿还剩余的本金。这种方式通常适用于那些需要较高贷款金额但无法一次性偿还的借款人，如购房者、房产投资者等。

广州等额本息抵押贷款是广泛应用的一种房产贷款方式，其特点是按月分期偿还贷款，每月还款额相同，其中包含本金和利息。该方式的还款计划会在贷款期内将欠款还清，适用于那些需要长期贷款的借款人。

20年期的等额本息抵押贷款，一般来说会采用10年授信的气球贷方式。也就是说，贷款的前10年采用等额本息方式进行偿还，到达10年时，剩余的本金需一次性偿还。

这种方式的优点在于，借款人可以享受较长时间的贷款期限，缓解了一次性偿还高额本金的压力。同时，等额本息方式的还款计划也使得还款计划更加稳定可靠，方便借款人合理安排资金，保障偿还能力。

当然，这种贷款方式也有一定的风险。一旦借款人无法在到达10年时一次性还清剩余的本金，就会导致欠款额度增加，还款计划延长，对借款人造成不利影响。

总之，广州等额本息抵押贷款20年期10年气球贷是一种常见的房地产投资方式，采用该种方式的借款人应仔细评估自己的还款能力和风险承受力，合理安排自己的资金规划，以免造成不必要的经济损失。

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