新过户新执照能否抵押贷款？了解一下双新抵押

随着房地产市场的持续火爆，越来越多的人开始考虑买房。但是，房子的购买需要一定的资金，这对于很多人来说是一个巨大的负担。

因此，抵押贷款成为了很多人的选择。但是，如果你的房产证过户未满一个月，营业执照变更或注册未满三个月，那么你是否能够申请抵押贷款呢？这就需要了解一下双新产品了。

双新产品是指在房产证未满一个月，营业执照变更或注册未满三个月的情况下，申请抵押贷款的产品。

这种产品在各个银行定义大同小异，适用于工薪族和自有职业者等不同客户画像。

这种产品的应用场景主要是各种变相买房（包含但不限于垫资买房）。在一定程度上，它避免了资金流入楼市的尴尬处境，因为从时间轴上来说，你是先买房再抵押，不存在抵押资金流入房产的顺向时向。

这种产品的年化利率在3.75%至3.95%，3年先息后本，10年循环，无本续贷，基本上各家银行的报价相差不大。

但是，对于这种产品，最重要的是下款速度。因为各种变相买房的场景中，成本的大头不在产品利息，而是在垫资上。因此，下款速度减少垫资时间，才是节省费用的关键所在。

新过户新执照能否抵押贷款？，如果你想申请抵押贷款，但是房产证未满一个月，营业执照变更或注册未满三个月，那么双新产品是一个值得考虑的选择。但是，需要注意的是，这种产品的利率虽然较低，但是需要承担一定的风险。因此，在选择产品的时候，一定要慎重考虑，并选择信誉良好的银行。

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