抵押贷款成数高的贷款如何实现额度最大化？抵押产品不可三角

在购房过程中，抵押贷款成为了很多人的选择，但是如何实现额度最大化呢？在这里，我们需要了解一下抵押产品的不可三角：额度、利率、门槛。

额度、利率、门槛是抵押产品不可或缺的三个要素。

如果想要实现额度最大化，必定会牺牲利率或者要求高门槛。同样，如果利率低了，就较难拉价或者提高门槛。

门槛低了，就必定需要控制额度或者提高利率。因此，极少有十全十美的产品，毕竟，大部分的客户能去到找中介的客户，都不是十全十美的客户。

在这种情况下，有一种产品是额度最大化的，就是所谓的1比1。

这种产品的定义是，房子1000万可以做出1000万的额度，但是利率不可能是市面最低的，大概年化在3.75%-4.85%的区间。

这种产品的授信形式基本上是，在第一次银行抵押授信大概是7-8成后追加二押，或者信用授信额度，这样的形式可以给到1比1，甚至是1比1.2的形式。

当然，这样大胆的授信，审批也需要留心眼的，只挑好人好房。

对于房子和客户资质都是有门槛的，不是什么房子都可以操作的。因此，在购房时，需要注意房子的价值和客户的资质，才能实现额度最大化。

需要注意的是，不是所有的房子都可以做1比1的产品。

例如，花都100万的房子做1比1，从抵押的角度来说，是不可以的，因为随时跌价。

因此，在选择房子时，要选择有保值增值潜力的房子，这样才能更好地实现额度最大化。

抵押贷款成数高的贷款在抵押时，要根据自己的实际情况选择合适的抵押产品，同时注意房子的价值和客户的资质，才能实现额度最大化。

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