正在按揭的房子能否抵押贷款——探讨转押和二押的可能性

在广州，越来越多的人选择按揭购房，这种方式可以分期付款，减轻购房者的经济压力。但是，如果购房者需要资金周转，是否可以将正在按揭的房子作为抵押物呢？本文将为您一一解答。

一、正在按揭的房子能否抵押贷款

正在按揭的房子是可以抵押贷款的，但需要注意以下几点：

1.购房者需要向银行申请转押，将原先的按揭转为抵押贷款。

2.银行需要评估房产价值，以确定可抵押的金额。

3.购房者需要有稳定的收入来源，以保证按时还款。

二、转押和二押的区别

在广州，购房者可以选择将正在按揭的房子转为抵押贷款，也可以选择二次抵押。那么，转押和二押有何区别呢？

1.转押是指将原先的按揭转为抵押贷款，银行或金融机构将享有抵押权。在转押的情况下，购房者需要向银行申请，银行需要评估房产价值，以确定可抵押的金额。

2.二押是指在购房者已经有一笔贷款的情况下，再次将房子作为担保物，向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。在二押的情况下，银行或金融机构的抵押权次于原先的一押，即如果购房者无法按时还款，先偿还一押的债务，剩余部分才能用于偿还二押的债务。

三、注意事项

1.购房者需要了解自己的还款能力，避免因为无法按时还款而丧失房产。

2.购房者需要选择信誉良好、服务周到的金融机构，避免因为选择不当而产生经济损失。

3.购房者需要了解自己的权益，避免因为不了解合同内容而产生纠纷。

四、广州正在按揭的房子能抵押贷款么

正在按揭的房子是可以抵押贷款的，购房者可以选择将原先的按揭转为抵押贷款，也可以选择二次抵押。在选择金融机构时，购房者应当选择信誉良好、服务周到的机构，以确保自己的权益得到保障。同时，购房者需要了解自己的还款能力，避免因为无法按时还款而丧失房产。

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