房屋贷款的还款方式有哪些?最近有好几个计划购买房子的朋友咨询过我,我在这里做一个统一的解答,希望可以帮到各位。
房贷还款方式:
1、等额本金还款法
适用人群:收入高且还款压力不大的家庭。
等额本金还款是将本金分摊到每个月里,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息,借款人可随还贷年份的增加逐渐减轻负担。
2、等额本息还款法
适用人群:收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭。
等额本息还款是把按揭贷款的本金总额和利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月里,还款金额每个月都是固定的,但是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
3、分阶段性还款法
适用人群:刚参加工作的大学生或资金紧张的年轻人。
这种还款方式允许客户有3到5年的宽限期,开始的每个月只要还几百元,等过了5年后,随着收入提高、经济基础的充实,还款也会变化为正常的还款方式。
4、一次性还本付息法
适用人群:从事经营活动人群或短期贷款的人群。
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