购房贷款是大多数人必须经历的事情之一，尤其是小两口想要成家，基本都是男方买房，至少在北方，这已经是约定俗成的了，“没有房不能结婚”是小编堂弟的前女友亲口说出来的口号。

贷款买房素材图

可是房价一直高的离谱，很多家庭根本没有能力支付全款来购买一套生活必备的小窝，只能申请分期贷款。但是很多时候购买首套房的时候，因为种种原因并没有买到自己满意的房子，或者后来需要搬家，因此想要重新购买一套房。但是第一套房的贷款还没有还清，这种情况下能再次申请购房贷款吗？

有房贷还可以贷款买房吗？

其实这种情况是可以买第二套房子的。那么如何购买第二套房子呢，都需要什么手续，今天就为大家汇总一下：

1、签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

3、买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估；

4、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

6、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

7、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

8、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

9、借款人按月还款；、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

但是我们需要注意一点——当借款人在分期内再次购买第二套房的时候，是无法享受首付优惠的，一般来说购买第一套房的时候，只需要支付房款30%作为首付，而第二套房就不能用这么低的首付了，一般是70%左右才行，这对于手里现金不是很多的朋友来说可不是一个好消息。

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