楼市的每一个信息都牵动着人们的神经，五一期间，住建部就房地产调控问题密集约谈了12个城市，不少人都对这场约谈的结果极为期待。目前，已经有6个城市作出了回应，那么，6城的回应又会传达出哪些按揭抵押购房贷款的办理信息?

对于住建部的约谈，目前，已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山和西安6个城市做出了回应。值得注意的是，被约谈的城市主要集中在东北、中西部地区以及政策利好的海南。这和国家统计局的数据是相一致的，根据统计局的分析，今年前四个月商品房的销售额，东部地区同比降1.5%,中西部地区和东北地区的同比增幅均分别超过了20%。

换句话说，在全国楼市严格调控的背景下，这几个地区的城市楼市出现了与政策不相符合的波动。在这次的约谈中，6个城市也都表示会进一步加强调控。不过，这几个城市的问题却是各不相同，比如西安、哈尔滨的楼市问题主要因为住宅用地供地规模不足，成都则是政策执行过程中存在“漏洞”，而海南则直接源于前段时间中央的开发利好政策。

尽管几个城市各有各的问题，但是各个城市的政策指向却是统一的，那就是要给楼市进一步降温，加强调控，维护楼市秩序。那么，在这样的背景下，房屋按揭购房贷款是难以看到放松的迹象的，也就是说购房者还是会在按揭购房贷款的额度与利率上面临很大的压力。

同时，日前国务院发布了关于不动产交易的最新文件，其中“不当限制企业生产经营、企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定”让很多人误以为会废止限购限价。不过，在全国去杠杆的总基调下，取消限购限价只会是一场妄想。这样看来，与不动产关系密切的银行抵押贷款也会保持趋严趋势。

总之，住建部的约谈意味着一场新的调控将要来临，按揭购房贷款和银行抵押贷款的限制都不会有所放松。

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