买房已经成为很多年轻人最终的目标，我们也知道，如今买房大多数人都还是选择按揭的方式，很少有人能够一次性就付全款的，但偏偏是自己的房产还处于按揭时间段内容 ，又急需用到一笔资金，想要将房产抵押贷款，这个时候按揭的房产还能申请抵押贷款吗?第一信用贷款平台小编将为您解答疑难。

就现在各行的规定来看，很多银行都不接受按揭的房产还能申请抵押贷款的情况。也就是说按揭房只有在贷款已经全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

当然如果想要让按揭的房产还能申请抵押贷款，其实是可以通过一些技巧来获得的，接下来小编就给大家介绍有关的方法：

若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法 ，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

但是，如果申请者无法找到帮忙的亲友，按揭的房产还能申请抵押贷款吗?其实还是会有办法申请到的。

这种情况下，你可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房产抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。

向担保公司寻求帮助来申请担保贷款的方法具有以下两种优点：

1、可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金2、房产增值部分也可以变为现金。

虽然这种方法已经能够顺利地使按揭的房产还能申请抵押贷款成为可能，但是在寻求担保公司帮助的过程中还是要注意以下这些事项：

办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一，以广州市房屋银行抵押贷款，房屋按揭等担保为主要业务。

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