房屋抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。相较于其他贷款，在房屋抵押贷款时大多数人还是会选择银行，毕竟保障性更高一些。

1、放款速度：银行一般在15-25天左右;机构一般在3-5天左右;

2、月利息：银行一般在0.4-0.7左右;机构一般在0.9-1.3左右;

3、需要资料：银行要基本的资料，超过100万另外还要营业执照、上下流合作合同等;机构要基本的资料;

4、征信要求：银行一般不能越过连2累6;机构放的松些;

5、楼龄要求：银行要求一般超过25年;机构要求一般超过35年;

6、区域要求：银行一般要求在主城区内;机构区域更广些;

7、楼型要求：银行主要抵押商品房、别墅，少部分银行可抵押写字楼、商铺、厂房;机构商品房、别墅、写字楼、商铺、经济适用房、房改房、安置房、厂房、私房等基本都可以抵押;

8、抵押人年龄要求：银行一般在25-55岁之间;机构一般在18-70岁之间;

9、借款人年龄要求：银行一般在20-55岁之间;机构一般在18-75岁之间;

10、收入要求：银行一般要求有充足的还款来源;机构要求有少量的还款来源;

每个人的情况不一样、要求一样，选择自己合适的才是最好的。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一，以广州市房屋银行抵押贷款，房屋按揭等担保为主要业务。

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