房产抵押贷款是急需大额资金周转人士的救命稻草，但房产抵押贷款对于房龄是有一定的要求的，一般房龄最好不要超过20年，那么，房龄超过20年就不能办理抵押贷款了吗?

根据多方了解，房产抵押贷款最高额度可达房产评估值的70%，最长期限可达10年，不过作为抵押的房产需要要有房产证和国有土地使用证，产权明晰、无债务纠纷，能上市进行交易，房龄最好不要超过20年。对此有人问：房龄超过20年就不能申请房产抵押贷款了吗?

为了控制信贷风险，银行一般不会为房龄超过20年的房产敞开贷款之门，但这并不表示房龄在20年以上的就不能抵押贷款。国内的银行很多，每家银行对房龄的要求各不相同，有的银行支持20年、甚至30年的老房子。不过，与房龄较短的房产相比，房龄较老的房产获得的贷款额度较小，而且贷款期限较短。

所以，名下有房却又急需用钱的借款人，可以多找几家贷款机构进行对比，因为不同的贷款机构对于房屋抵押贷款的要求也会不同，所以，切记不要在 “一棵树上吊死”

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一，以广州市房屋银行抵押贷款，房屋按揭等担保为主要业务。

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