为什么我要借钱买房子呢？事实上，我个人的理由是我没有足够的钱买一套房子，这也是我选择贷款买房的主要原因。也许大多数人和我一样，在未来的N年里通过"预支"收入来实现他们拥有房子的梦想。如果还有另一个原因，那就是财务管理的考虑。

1.由于资金基本足以支付首付款，所以是购房贷款。

现在，大多数人在他们工作的城市里都有自己的房子，但大多数人是通过贷款买房子的，而贷款买房的主要原因是他们没有钱买房。买房是一项庞大的消费支出，往往要花一个家庭十年甚至20年的收入，所以如果没有抵押贷款，恐怕大多数人要等到40岁才能买得起房子，才能实现拥有房子的梦想。

他说："按揭贷款是一项非常伟大的金融发明。作者没有询问是谁发明了这一发明，它最初出现的时间，但这种方式需要两个条件，一是一个发达的金融体系，二是一个稳定的工作在社会上可以为雇员提供稳定的收入。在这两种情况下，抵押贷款就成了现实，这样一个普通人就不能等20年才能省下足够的钱买自己的房子，现在才能"提前"自己的收入去买房。这样既大大促进了房地产的发展，也促进了消费。

2.如果你能买到一套完整的房子，那么你也可以在财务管理方面选择贷款买房。

有些人很富有，买房完全没有问题，但他们也选择按揭买房，因为他们可以投资，金融投资来自两个方面，首先是他们对未来房价上涨持乐观态度，然后通过按揭购房就相当于杠杆，用100万的钱可以撬掉500万的房地产，如果房价上涨20%，那就相当于100万美元的收入。"回报率可高达100%。这是投机者的逻辑，在过去十年左右是长期存在的.只是现在趋势变了，走这条路就不容易了！

二是有些人有很强的投资和理财能力，比如五百万套房子，他可以花一百万买，另外四百万是按揭，按揭利率是百分之五，但这个人有很强的投资能力，可以得到百分之十或更多的回报，他自然会选择按揭贷款来买房子，因为这两个息差是他们自己的利益。

此外，还有一些特殊情况，例如购买公积金、公积金利率很低、现行公积金利率为3.25%，这个利率实在很低，现时银行的财务管理回报率很容易超过这个利率水平。

所以，归根结底，这主要是因为没有足够的钱，其次是想赚取利差！

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