我们都知道，个人信用记录会直接影响到贷款成功与否;但是房屋抵押贷款因为有房子作为抵押物，贷款机构发放贷款时候底气更足，所以对于借款人的要求不是那么高，那么如果借款人的信用记录有污点还能成功申请房屋抵押贷款吗?

一般来说，在有房产作保障的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛，但借款人若在银行办理此项贷款，即使有房产作抵押，也有可能被拒贷。因此，我们建议有不良信用记录的借款人最好找非银行金融机构，比如贷款公司等等办理贷款，以保证顺利获贷。

据悉，非银行金融机构不但贷款门槛低，而且放款速度快，只要借款人手续齐全当天可放款。不过，作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地使用证，房龄不能超过20年，且能上市进行交易。据了解，房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的70%，最长贷款期限可达10年，可有效解决借款人的资金压力。

虽然非银行金融机构贷款门槛低，但是收费颇高，所以借款人应结合自身情况确定好贷款额度、期限，以免还款压力过大影响正常生活。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一，以广州市房屋银行抵押贷款，房屋按揭等担保为主要业务。

主营业务：银行房产抵押贷款、机构房产一二押、银行信用贷、垫资过桥、贷款到期续贷、中小企业融资、债务重组、电商贷、民间抵押、车贷

我们优势：广州市68家银行均有可做，可处理各类疑难杂症案件，主打安全0套路，0风险，高效快速，方案选择多。

财富热线：186-8846-1427 戴