当名下有房产的借款人需要大额资金，总是会自然而然地想到房屋抵押贷款。其实除此之外，还有一种途径，就是房屋典当贷款，不过因为房子当出去之后，房子的使用权也要移交出去，所以很多人都是尽可能地避免。

那么，房屋抵押贷款和房屋典当具体的区别有哪些?

1、门槛

房屋抵押贷款：房产抵押贷款中，贷款机构不但会对房产进行仔细评估，还会审查借款人是否具备按时足额偿还贷款本息的能力，若二者中有一样不达标，则不能获贷。

房屋典当贷款：在门槛方面，房屋典当贷款只看房子的价值，并不会管借款人的收入、负债、信用等资质。

2、贷款期限

房屋抵押贷款：房屋抵押贷款的贷款期限一般比较长，获得10年的贷款期限很正常;

房屋典当贷款：房屋典当贷款的期限比较短，通常只在半年之内。

3、使用权

房屋抵押贷款：除非借款人停止还款并达到一定时间，导致房子被处理掉，否则借款人仍然具有房屋的使用权;

房屋典当贷款：除非借款人把钱还清、把房子赎回，否则不能继续使用房屋。

4、放款效率

房屋抵押贷款：房屋抵押贷款放款比较慢，大多数都需要10-15个工作日才能放款;

房屋典当贷款：房屋典当贷款放款比较快，最快当天就能放款。

虽然都和房子有关，但是房屋抵押贷款和房屋典当贷款无疑有很多区别，要选择哪种贷款方式，具体就要看借款人的实际情况和需求了。

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