我们知道，如果借款人需要大额资金，房屋抵押贷款无疑是首选的方式。也就是说，房屋抵押贷款具有额度高的优势，除此之外，房屋抵押贷款还有哪些优势呢?

1、门槛低

因为有房子作为抵押，银行对借款人的要求会相应的减少。不一定非要是优质的职业，可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。

2、期限长

房产抵押贷款除了在贷款额度方面占优势以外，在贷款期限上同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

3、利率低

房产抵押贷款的利率相对于信用贷款的利率要低一些，因为有房子作为抵押，也就是银行要承担的风险减少了，尽管借贷人资质普通，也是能获得贷款的，并且贷款利率较低，这在一定程度上也降低了贷款成本。

比起汽车抵押贷款、无抵押贷款而言，这三个优势是房屋抵押贷款独有的。所以，如果借款人需要额度高、期限长、门槛低、利率低的贷款方式，那么选择房屋抵押贷款无疑是最合适的。

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