为了能够拿到高额贷款，许多人都走上了房屋抵押贷款的道路。然而房抵贷款的道路也并非那么容易，别人走的顺利不意味着你也可以，有时一些客观因素的影响，即使有房，要申请房抵贷款也会被银行拒绝。

一般来说，在这些情况下，即使借款人名下有房，要申请房屋抵押贷款也是非常困难的。

1.房屋有价无市

面对抵押房屋，银行最在乎的是房子的变现能力如何，一般来说，都会遵守“5不要”原则：不要面积小于50平米、不要房龄大于20年、不要按揭中的房产、不要小产权房、不要购买未满5年的经适房。如果你的房屋能够满足银行的需求，那么距离审核成功也就不远了。

2.缺少稳定工作

相比无抵押贷款严苛的申请条件，房屋抵押贷款已然宽松了许多，收入门槛可以直降到两三千元，给低收入者提供了可以透口气的地方。不过，低门槛不等于没有门槛，银行对借款人的收入来源也是非常在乎的，考虑到稳定的工作作为还款来源强有力的保障，要求至少要在现单位工作满3个月。

4.个人信用缺失

俗话说，好借好还，再借不难。贷款之路只有良好的信用相伴，才能走向成功。偶尔的忘还款，在银行看来实属情有可原，只要银行征信不踏破“连三累六”的底线，便是能够包容。所谓“连三累六”，也就是两年内连续逾期超过三次，或累计逾期超过六次。当这个底线踏破，要申请房屋抵押贷款的难度也就直线上升了。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一，以广州市房屋银行抵押贷款，房屋按揭等担保为主要业务。

主营业务：银行房产抵押贷款、机构房产一二押、银行信用贷、垫资过桥、贷款到期续贷、中小企业融资、债务重组、电商贷、民间抵押、车贷

我们优势：广州市68家银行均有可做，可处理各类疑难杂症案件，主打安全0套路，0风险，高效快速，方案选择多。

财富热线：186-8846-1427 戴