许多人在急需用钱的时候会想到申请银行贷款，然而贷款一般是需要提供抵押财产的。那么外地房产可以在北京的银行申请抵押贷款吗?都需要哪些手续?让我们整理一下这方面的知识。

在北京的银行申请抵押消费贷款要求只接受北京地区的银行贷款。银行一般不接受跨地区房屋抵押贷款。住房贷款业务要求房地产成为当地住房。

作为抵押的房地产必须满足以下要求：

1、房屋产权明晰,能上市进行交易；

2、未做过其他抵押；

3、房龄+贷款年限≤40年；

4、未被列入当地城市改造拆迁规划中；

5、有房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证。

这是因为办理非本地房屋的银行贷款成本高、风险大，申请异地房屋按揭贷款的人力、财力消耗非常大，如果贷款人无法按规定偿还贷款，工作人员必须到当地调查房屋情况合同，银行办理也很不方便虽然不可能异地抵押房屋，但也不是没有办法，只要你的父母或配偶在房屋所在地，你可以委托他们向当地银行或贷款机构申请，但只要在北京有公司或工作，房子是异地按揭贷款，如果在北京有社保，每月还款半年以上，就需要出示委托证明、房地产抵押承诺书和银行要求的相关资料，另一方面也可以作为信用贷款，只要有共同所有人的房子，他们也需要出示承诺书同意抵押。

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