广州房子抵押贷款利率：

利率跟贷款期限有关，一年还一次本就是在3.7%附近浮动，2-5年还一次本就在3.9%-4.5%之间浮动，5年期以上在4.9%以上。

利率是各大商业银行根据央行规定的基准贷款利率LPR上下加减BP（基准点0.01%）浮动来定价，其中LPR 1年期基准贷款利率是3.7%，LPR 5年期基准贷款利率是4.6%。

如下表：

房子抵押贷款可以贷多少？

商品房是7成-10成，10成其中2成需要走担保模式，有些银行是7成抵押，3成信用贷款

公寓是4成-7成，一般6成

别墅是5成-6成，一般6成

商铺、写字楼是4成-5成，一般5成

如下表：

房子抵押贷款流程：

资料提交->银行安排房产评估公司评估房产价值，同时下户考察经营场所-出批复-入押-放款

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