我不是雷锋，可以来公司了解贷款细节。

深圳房产抵押贷款申请流程

一：提出在深圳贷款申请

贷款人向银行或者其他贷款机构提出深圳房产抵押贷款的申请，然后银行会让借款人按照要求准备一系列贷款资料。（中介价值，在80多个银行当中，选到最合适的银行，合适的利率，较短的时间）

二：提交抵押贷款资料

准备了深圳房产抵押贷款机构要求的资料，其次就是想贷款机构提交这些资料，一般资料包括：借款人的身份证、收入证明、房产证、居住证、户口证明等。这里面有些证明，如何被银行认可，也是容易被银行挑毛病的地方。

三：深圳抵押房屋评估

接下来贷款机构会指定评估公司，对要抵押的房产进行实地勘察和评估，评估时可能会需要借款人配合。这当中也会需要前辈指点。

四：提交不动产评估报告

评估公司实地勘察之后，会将评估报告提交给银行等贷款机构，看看房屋是否符合贷款要求。银行决定贷不贷，贷多少。这里面会有较大自由裁量的机会。

五：签订贷款合同

深圳房产抵押贷款的银行机构，如果认可借款人提供的抵押物及个人资质资料，觉得借款人的资质是符合贷款要求的，双方会签订贷款合同。

六：办理抵押登记

合同签订完了，银行机构和借款人双方凭借房产证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。

七：银行放款

抵押登记手续办完之后，银行就可以为借款人放款了，借款人就可以拿这笔贷款去资金周转了。这里面有的银行，有存款买理财等要求。不一而足。可能快，可能慢。

八：按时还款

钱到手下一步就是按时还款了，借款人要按照双方约定，按月足额还款，不然就会影响个人信用的哦。

九：解除抵押

借款人还清了银行贷款，要带着结清证明，和个人身份证等资料，再去房管局解除抵押登记手续。

有些不足为外人道，绝知此事要躬行。

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