一、佛山房产抵押贷款的资料有哪些？

一般所需要的手续和资料如下：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明。尤其涉及财产分割法院的仲裁书一定得有。

3.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地的纳税凭证);

4.房产的产权证;

5.担保人(提供身份证、户口本、结(未)婚证等都可)。

6.如果贷款用途有其他用途比如：企业经营，如果贷款用途是为了企业经营则贷款人还要提供相应的企业经营证明。

二.佛山房产抵押手续有哪些？

一般来说房屋抵押分为一抵和二抵，其具体手续如下：

三、佛山房屋

抵押贷款的利率有哪些？

一般来说贷款需要填写贷款用途，不同的贷款用途利率不同，一般主要分为消费贷款和经营性贷款。利率如下：

四、佛山房产抵押贷款还款方式那种方式好？

一般来说常见的贷款方式分为，等额本金和等额本息。

①等额本金与等额本息的概念是什么？

等额本金指：指每期还款中本金部分相等（贷款总额/贷款年数/12个月），利息等于剩余本金的月利；

等额本息指：指每期还款中本金和利息部分相等（贷款总额/贷款年数/12个月），利息固定，每月还款额=固定本金+固定利息；

②等额本金与等额本息那个划算？

为了便于计算我们设一个简单模型：

我们规定：贷款金额为12万，贷款利息时年华6%，即月息0.5%，还款期限为1年，即12月。

具体来说：首先，按照等额本金的算法，每月还款额=每月固定本金+每月利息，每月固定本金=12万➗12月=1万/月 第一月利息=12万*0.5%=600元 第二月利息=（12-1）*0.5%=550元……以此类推第十二月的还款额=（12-11）*0.5%=50元。 将利息相加=600+550+500……+50=3900

其次，按照等额本息的概念，我们具体给出等额本息的计算公式。假设贷款第一个月欠款为A0、第二个月欠款为A1……第十二个月欠款A12=0，每月的还款记为A 则A0=12 万

A1=（1+0.5%）A0-A A2=（1+0.5%）A1-A ……以此类推A12=（1+0.5%）A11-A=0

最终我们可以计算得出A=10328元 则12个月总利息=（10328-10000）*12=3936

更加直观一点我放一张往期图：

所以总的来说还款方式还款额差别不大【金额大的话差别才多一些不然差别很少】，主要是等额本息每期固定还款，等额本金刚开始还款会很多一点，但整体利息还是会比等额本息低一点。

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